Comments on: Tips Memilih KPR & Perumahan di Serpong

By: dewi

dewi — Sat, 20 Dec 2008 08:51:09 +0000

saya sekarang penghasilan 2,5 juta/bln saya pengen cari rumah harga sekitar 150 juta di daerah tangerang tapi jangan terlalu jauh kalo bisa ada angkutan umum jangan susah. sekarang saya ada dp 30 juta.saya kerja di daerah kota daerah mangga besar. kira-kira perumahan daerah mana yang cocok ya?

By: sapto

sapto — Sat, 20 Dec 2008 05:01:12 +0000

Pak Admin,

Saya ingin cari rumah yang deket akses ke Jakarta, Toll, daerah sekitar karawaci, serpong, BSD. Saya punya budget awal 50jt, panghasilan 5jt/bln, saving bisa 3.5 jt/bln. masih single.
kira2 saya bisa dapatkan perumahan di mana ya ?..
terima kasih sebelumnya.

By: Dewi

Dewi — Sun, 14 Dec 2008 12:17:59 +0000

Pak admin, saya ikut nawarin rumah saya juga, siapa tau ada yang mau. Saya punya rumah di Medang Lestari, model lama, aslinya type 36 tanah 90, tapi sudah di renovasi keramik semua dari depan sampai belakang, jadi type nya lb.70/lt90. Karena saya tidak tinggal disana, saya kontrakan rumah itu, sudah berjalan di tahun ke 4. Saya ada rencana mau jual daripada rusak, jual santai aja, karena masih ada penghuninya sampai Agustus 2009 Maunya sih 145jt (terima bersih), tidak kurang lagi. Kalau ada yang minat bisa ke hp 08161910345. Saya rencana ingin cari di gading serpong atau alam sutra, kalau rumah saya sudah terjual. Terimakasih.

By: melly

melly — Thu, 11 Dec 2008 07:36:09 +0000

Pak Yudi,

Saya mau tanya rumah bpk yang Dasana tipe 22/60, kelebihan tanah 9m, jadi total LT: 69m. Cicilan hanya Rp 315.000,-/bln baru 1th, masih sisa 9 th lagi.
Kalau boleh tahu alamatnya dimana dan berapa harga rumahnya jika over kredit? Kebetulan kakak ipar saya juga lagi cari rumah di dasana.
Trims pak Yudi.

salam,

- melly -

By: melly

melly — Thu, 11 Dec 2008 07:30:13 +0000

Pak Moderator, saya penghuni di Medang Lestari baru masuk tahun kedua.
Mau share aja buat teman teman yang masih hunting rumah tinggal.
Untuk dapat rumah yang cocok itu perlu waktu paling tidak 1 tahun. Karena sebaiknya survey lokasi, fasilitas, harga, dll.
Saya sudah pernah survey sampai ke daerah puspitek di Puri Sentosa, BSR bumi serpong residence di pamulang, beberapa kompleks di pamulang, bukit dago.
Kesimpulan : untuk daerah puspitek dan pamulang harga rumah cukup tinggi , tapi masih dibawah BSD dan gading Serpong dan fasilitas lumayan lengkap, tapi lokasi jauh kecuali yang teman teman yang lokasi kantornya bisa memakai akses tol JORR.

Akhirnya pilihan saya jatuh di Medang Lestari karena mereka menawarkan discount 10% dan tanpa DP plus kelebihan tanah, BPHTB di masukan dalam cicilan rumah.
Saya ambil rumah tipe 29, LT 97m2, tipe minimalis, harga 127jt.
Akad kredit mid dec 07, hanya bayar pertama waktu akad tsb 6 jt dan cicilan 1,4 jt/bulan selama 15 thn via Niaga.
Bangunan dari bata merah loh.

Lumayan juga karena dapat lokasi yang terdepan hanya 700m dari pintu masuk kompleks, dan uang DP bisa buat bangun dapur dan pagar rumah.

Kalau teman teman berminta mencari harga rumah agak miring tetapi kualitas bangunan tidak mengecewakan (pakai bata merah)maka pilihannya Medang Lestari, Legok Permai.
Keuntungannya tanpa DP, bebas banjir, akses mudah dan bisa ikut gading serpong. Jalanan dan Lingkungan juga lumayan bersih jika dibanding dasana ataupun binong.
Untuk fasilitas di legok permai mungkin belum lengkap karena masih baru. tetapi harga rumah lebih murah daripada medang lestari.

Kalau di Dasana jalannya masih banyak yang rusak, lingkungan kurang bersih, tetapi harga rumah sedikit di bawah medang dan kualitas kurang bagus (pakai batako). Harus pakai DP, dan untuk bayar pertama (BPHTB), DP mungkin perlu dana 20 - 25 jt.

kalau harga di atas medang dan dasana tetapi di bawah gading adalah karawaci residence, dan permata medang.

Saran saya yang terpenting adalah cek langsung ke lokasi sebelum anda membeli. Cek beberapa lokasi kompleks sampai anda menemukan yang sreg di hati.

Ok, selamat hunting rumah.

salam,

- melly -

By: kelly

kelly — Thu, 11 Dec 2008 01:09:54 +0000

Dear Pak Admin,
Pak,mohon penjelasan mengenai over kredit rumah type 29 yang baru berusia 2 bulan cicilan(bersubsidi 2).
Kebetulan perantara antara saya dan pemilik rumah adalah sales developer perumahanya.
Bisakah BTN merubah hak kepemilikan rumah pada saat saya melunasi nilai operannya pak?..(senin 15/12/2008).Saya menginginkan sekali rumah tersebut,tapi saya juga takut di kemudian hari transaksi dibawah tangan saya ini bermasalah.
Sebelum dan sesudahnya saya haturkan terima kasih.
Kelly Yoseph.

By: via

via — Fri, 05 Dec 2008 09:23:09 +0000

sore pak iwan,dasananya blok mana ambinya dan over kreditnya berapa

By: iwan

iwan — Thu, 27 Nov 2008 06:27:11 +0000

saya mau kredit rumah di dasana ada yang mau over kredit ga ya

By: Lina

Lina — Wed, 19 Nov 2008 21:54:18 +0000

saya tertarik dengan perumahan serpong garden di cisauk, tolong dong pendapatnya and informasinya mengenai perumahan serpong garden.

By: Izzan

Izzan — Thu, 13 Nov 2008 19:05:01 +0000

Dear P’ Admin
Tahun depan saya pindah kerja ke Bintaro. Mau cari rumah yang mudah ke Bintaro dan Gatsu jkt. kalau tidak daerah cileduk, serpong dsb intinya yang dekat dengan Bintaro dan mudah ke Gatsu. Dengan pendapatan 5.5 jt perbulan, mohon informasinya untuk solusi permasalahan tsb. Thanks a lot..

By: via

via — Wed, 12 Nov 2008 05:19:29 +0000

Siang pak Admin,

Saya lagi ambil rumah di karawaci residence daerah legok mulai bln agustus lalu dgn harga Rp. 212.500.000 LT/LB = 90/50 dengan KPR 10 tahun dan DP 20% ke Bank BTN tapi sampai saat ini belum dapat informasi KPR saya di kabulkan atau tidak,jika di acc angsurannya Rp. 2.3 jt-an dan DP nya Rp. 42.500.000.saya khawatir karena walaupun KPR saya belum dapat kepastian tapi saya tetap mencicil DP yang 20% diatas dan sekarang sudah memasuki pembayaran DP ke-3.Pertanyaan saya ;
1.Biasanya berapa lama ya kita dapat info KPR di acc atau tidak bisa kemungkinan tidak DP saya naik jadi 30% akibat krisis global baru2 ini
2.Menurut pak Admin gimana prospek perumahan tersebut.
3.Biaya KPR dan BPHTB Rp.. 16.900.000 wajar tidak
4.Kebetulan rumah saya ini sertifikatnya HGB pak, klu kita merubah ke SHM mahal dan susah tidak ya
Untuk informasinya saya ucapkan terima kasih.

By: john

john — Mon, 10 Nov 2008 09:58:50 +0000

Pak Admin
tolong dicoba hubungi Griya Setu karena saya cocok dengan daerahnya (saya sekarang tinggal di Puspitek) pengin beli buat ortu yang sekarang tinggal jauh didaerah, jadi lebih gampang ngelihat dan ngerawat.
terima kasih.
Hallo Pak Ronald - apa kabar, apa masih ada yang belum terjual?
John

By: putri

putri — Tue, 04 Nov 2008 05:08:17 +0000

saya mau minta tolong informasinya, saya butuh kredit rumah atau over kredit juga gak apa.
saya maunya perumahan btn dan angsuranya sekitar 500rb perbulan.dan dp 5jt.tolong informasinya.dan saya butuh rumah tersebut masih deket wilayah jakarta dan tidak banjir.terima kasih.

By: lie

lie — Fri, 10 Oct 2008 11:53:06 +0000

Saya ingin beli rumah di griya sutera dengan harga sekitar 300an jt, namun saya hanya punya DP 30 jt. Penghasilan saya 5 jt per bulan. Mohon sarannya. Saya berencana mencari bank yang dapat memberikan DP 10% dengan bunga yang relatif rendah, krn setau saya kisaran bunga sekarang sekitar 14-15% apakah ada yang 11-12% dan dengan maksimal cicilan bisa lebih dari 40%? (saya bisa saving maksimal 3jt per bulan) dan saya masih single. Bank mana yang bisa memberikan kriteria yang mendekati rencana saya tersebut.Terima kasih sebelumnya.

By: Deny 081 662 4683

Deny 081 662 4683 — Tue, 07 Oct 2008 05:13:59 +0000

Untuk yang punya DP 100 juta dan bukti transfer dari gaji (join income) suami dan istri Rp 15 jutaan bisa ambil di Fluorite Summarecon Serpong. Ditanggung minat pasti karena dengan budget segitu bisa dapat sekualitas Summarecon yang memang yahut dalam maintenance, keamanan dan perencanaan perumahannya. Data adai di http://gadingserpong.wordpress.com Disana saya tuliskan juga perkiraan cicilan jika anda pengusaha / karyawan. Semoga bisa bantu teman2