Jika anda memiliki dana cash yang cukup besar terkadang pembelian properti dengan cara kontan bisa menjadi pilihan yang tepat, namun bagi mereka yang memiliki dana terbatas KPR merupakan solusi alternative yang banyak digunakan.
Apabila anda memilih perumahan-perumahan beberapa pengembang besar di Serpong seperti BSD, Gading Sepong (sekarang di kelola Paramount & Summarecon) Vila Melati Mas dll sepanjang anda memiliki profile yang 
“bank-able” anda tidak akan kesulitan mendapatkan kucuran kredit dari bank. Hal ini dikarenakan dikarenakan kawasan perumahan dikawasan Serpong ini sudah “dikenal” bank – bank ternama yang beberapa diantaranya telah memiliki sales khusus untuk kawasan ini.
Hal menarik yang mesti anda cermati adalah harga awal yang ditawarkan pihak developer, mereka menaikan harga awal proyek yang mereka kerjakan dengan sangat cepat. Kenaikan harga ini terkadang tidak masuk akal, mungkin hal ini terjadi karena pesatnya perkembangan property dan tingginya permintaan di kawasan ini.
Alhasil kita harus lebih jeli mensiasatinya, salah satunya adalah dengan membeli “rumah baru” dengan harga lama (perdana). Artinya, jika anda telaten dan sabar anda dapat berkeliling dikawasan yang anda incar dan mencari rumah yang sama sekali belum ditempati namun ingin dijual pembelinya karena berbagai alasan. Dengan demikian anda akan mendapatkan “harga lama” yang berada dibawah harga developer.
Setelah anda cocok, jika rumah yang anda incar itu berada di kawasan pengembang ternama di Serpong maka anda “tinggal memilih” bank untuk mengajukan KPR. Untuk perbandingan memilih KPR anda dapat menelusurinya di website resmi bank tersebut atau anda dapat memulainya dengan mengklik disini .
Weblog milik Anjar Priandoyo warga Bintaro Sektor IX tersebut cukup menarik dengan pembahasan yang mendalam dari sudut konsumen dilengkapi komentar-komentar yang informatif. Anjar Priandoyo juga mengembangkan weblog bicara rumah yang patut anda telusuri untuk mendapatkan tips menarik seputar berburu KPR dan rumah idaman.
Tulisan ini sengaja dibuat “prematur” karena kami yakin banyak tips lain dan data yang belum sempat kami “explore” dalam mendapatkan rumah idaman dan memilih KPR yang tepat di kawasan serpong dan sekitarnya ini.
saya berencana mencari rumah di dasana,legok atau medang lestari dengan type kecil aza 36an.saya dengar klo legok permai tanpa DP tapi saya harus menyiapkan dana adm dll trm booking fee 10jtan, yang ingin saya tanyakan apakah rumah dengan DP 20% dari harga jual (20jtan)itu,saya juga harus menyiapkan dana 10jtan juga u/ adm dll? mohon pencerahannya terimakasih
saya ingin membeli rumah di gading serpong dengan budget DP +/- 15 sampai 20 jutaan dan mencicil per bulan 2 juta -an sampai 3 juta . ingin bertanya apakah ada universitas di dekat sana? karena pekerjaan saya adalah mengajar bahasa inggris untuk mahasiswa. apa disana juga ada banyak bank? terima kasih.
saya ingin membeli rumah di gading serpong atau bsd tapi dengan budget 200 juta-an(tidak lebih 250 jt)
mohon maaf terlambat reply karena kesibukan kerja…
@allegra & ardi.s
Sepanjang pengetahuan saya untuk budget dimaksud untuk gading serpong / paramount bisa lihat di sektor 6 lisboa, lebih baik beli dari tangan ke-2 karena kalau di developer udah mahal..
@ tita & Recka
adm biasanya adalah utk Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), notaris, AJB dan provisi bank (jika KPR) utk bea yang ibu sebutkan cukup masuk akal.
sebagai gambaran seorang teman memproses KPR sebuah rumah seharga 200jt “kena” adm seperti yang saya disebutkan diatas sekitar 17jtan.
contoh lain bisa di lihat juga banyak di blog lain contoh di : http://osinaga.wordpress.com/2007/04/15/kprohkpr/
@Rudi & Dyah
Mohon maaf pak, pengetahuan saya kurang utk daerah yang bapak tanyakan (deket2 taman tekno) banyak koq perumahan disana…mudah2an ada teman2 lain yg bisa bantu…
@ Nita
pertimbangkan keamanannya juga bu, utk pengembang2 besar seperti alam sutera, gading serpong, vila melati dan BSD saya rasa cukup baik,,,
@ Echi
saya pernah jalan-jalan ke karawaci residence.. lumayan juga.
@ hermawan
kalo saya pribadi lebih suka medang lestari karena kemungkinan kedepannya akan “menyatu” dengan kawasan gading serpong
Saya ingin punya rumah di serpong, karena calon suami saya adalah PNS di Rangkas Bitung sedangkan saya kerja di Pondok Pinang Jak-Sel. Kira2 perumahan yang dekat stasiun serpong yang mana ya pak? Kira2 budgetnya 150 jutaan, ada ndak pak?
Terima Kasih
Saya bekerja di Jakarta Pusat ingin punya rumah di daerah Serpong atau Karawaci dengan budget DP +/- 40 juta dan cicilan +/- 2.5jt dan mudah angkutan umum. Minta saran dong, kira-kira perumahan mana yang sesuai ya? Thanks a lot.
Saya tertarik untuk membeli rumah second di Gading Serpong tapi tidak mengerti mengenai lokasi-2 yang bagus (letak sektor-2/cluster yang ada). Budget saya 300-350jt, maunya sih minimal ukuran tanahnya 120m2. mohon masukan dari moderator utk lokasi yang tepat (dekat Mall, shuttle bus, Taman, sekolah, dll). dan dimana saya bisa mendapatkan informasi master plan Gading serpong?thanks
Saya baru beli rumah second di melati mas regency lt/lb 50/90 blok f-10 dan belum ada rencana saya tempati karena kerja di Bandung, minta info harga pasaran kontrakan (rencana mo dikontrakan)?, btw sekalian minta info ttg prospek harga tanah/rumah di daerah legok/perumahan Puspitek (dekat kecamatan legok) ke depannya bagaimana, karena ada yg mo jual perumahan disana, kebetulan tanahnya luas walaupun kondisi rumahnya parah/hancur…terimakasih
mau tanya ni, mumpung isu banjir masih anget..daerah serenade lake – paramount serpong/summarecon serpong itu kena banjir ga ya? abis kalo liat petanya, dikelilingi sungai/danau gitu…thx before buat info-nya ya..
@ Juliet, silahkan browsing2 aja.. kebetulan saya tidak mengetahui dengan baik perumahan didekat2 stasiun serpong.
@Soegi, saran saya coba lihat2 di karawaci residence atau medang lestari
@ Teguh, wah.. saya ndak tau pasaran kontrak di Melati mas.. tp pasaran dikawasan ini utk besar rumah dimaksud diantara 6 – 10 jt/ th tergantung
lokasi
@ Lala dulu waktu di belum dibendung banjir bu.. jadi lake beneran
konon pengembang mendatangkan ahli air utk memastikan lokasi tsb tidak banjir lagi.. kita liat aja..
saya berpenghasilan 5 jt/bln, pny dp 100 jt, pengen punya rumah di serpong yg dekat stasiun (sudimara/rawa buntu/serpong), klo sektor XIV gmn ya mas? rata2 rumah disitu harganya brp?
mohon bantuan info nama2 smp di daerah serpong dong…
thanks
Pak mohon info dong perumahan Grand serpong di jalan ciater raya, banjir apa ngaak ya & juga ,kira kira bagus gak ya untuk investasi.
Tolong di info u/daerah Flourite & daerah skitar Stella Maris Banjir apa ga? U/ sampai di Sudirman jam 8.30 pg, mesti brkt dr Gading serpong jam brp? Thanks sebelumnya.
pak mohon info perumahan grand serpong di jalan ciater, banjir gak ya,kira2 bagus gak utk investasi,krn rencananya sblm saya tempati,saya ingin rmhnya dikontrakin dulu, thanks
sya bekerja di Serang sementara suami berkantor di Cibinong/Cibubur, kami berencana tinggal disekitar wilayah serpong. Dengan Dp 100 jt dan cicilan +/-2jt per bln apakah memungkinkan kami memiliki rumah dengan lt min 200m2. mohon masukan dari moderator
Boleh saya minta tolong.
Dengan gaji saya yang bisa saya save 2 juta tiap bulan, kira2 perumahan mana di serpong yang saya bisa beli yah?
DP bisa saya usahakan 30-40 jt.
dan saya pingin dekat dengan akses tol JORR.
terima kasih
@ sumardi anda bisa browsing di daerah Serpong Selatan, atau arah Pamulang.
@Mila tergantung daerah dan perumahannya bu, namun dengan budget tersebut saya rasa ibu bisa dapat rumah dengan tanah 200m.
@ Ima @ wawan, sepanjang pengetahuan saya, Kali kecil disepanjan Sarua Makmur harus diwaspadai.
@ Dian Genangan air biasanya ada di ruko depan Tarakanita dan di depan Portal ke arah legok yang banyak tukang tanaman. Ke sudirman lebih baik pagi sekalian bu.. jam 06.00 biar ga macet.
@Nanang, mohon maaf kami belum memiliki info tentang harga rumah di sektor yang anda maksud.
Admin yth,
Saya ingin menanyakan ttg perumahan baru di daerah Cisauk, namanya Perumahan SERPONG GARDEN, mereka claim bahwa mereka termasuk kategori real estate, lokasinya dekat stasiun KA Cisauk dan berdampingan dengan Perumahan Departemen Kehutanan Bermis. Sampai saat ini mereka baru selesai penjualan tahap-2 dan mulai membuka u/ tahap ke-3. Saya berminat u/ membeli rumah yang paling sederhana yaitu tipe 21/60, mereka jual dgn harga +/- Rp.90 Jt.
Tolong dibantu berbagi informasinya bagi yang mengetahui ttg perumahan ini,
- Apakah harga sebesar itu tergolong mahal atau memang standar u/ rumah dengan ukuran dan di daerah tsb?
- Bagaimana perkembangan kedepannya u/ nilai jual kembali perumahan2 di daerah tersebut khususnya di sekitar GARDEN SERPONG? (Segi investasinya)
- Apakah daerah tersebut termasuk daerah bebas banjir atau tidak dan air tanah disana bagus/tidak?
Apabila ada informasi lainnya yang bisa dibagi disini tolong bantuannya karena saya baru pertama kali ini mau membeli rumah dan tidak ingin dibelakang hari menyesal karena nilai yg harus saya keluarkan merupakan nilai yang sangat besar bagi saya.
Terimakasih sebelumnya.
saya butuh informasi tentang perumahan Puri serpong indah, tolong…donk,ada yang bisa membantu saya ga???
ada beberapa pertanyaan nih:
1. saya sedang mengajukan kpr di bank nisp (dalam proses). kalau saya liat di website nisp syaratnya 30% DP. bisa tidak saya minta 20% DP? saya lupa tanya banknya.
2. apakh orang apraisal memberitahukan harga rumah yang saya beli ke bank? saya bilang k bank 160 juta, tetapi karena saya ingin dapat pinjaman lebih besar maka saya bilang ke appraisalnya 175 jt.
tolong info nya ya pak. thank you.
yth.
pak admin.
saya tertarik dgn perumahan puri serpong 1 & 2. apa pak admin tahu harga jualnya sekarang utk berbagai tipe disana? atau mungkin bisa kasih tahu sayah ttg website atau no kontak developernya?
thx
Saya sedang mencari rumah type 22-an yang bisa kredit tanpa DP atau DP murah.. jika ada bisa menghubungi saya di 021-98974350..
Tolong ya..
Tq..
Marvel.
Saya Lagi cari kapling di Kawasan industri Teknopart Serpong, kira2 harga permeternya berapa ya?
saya harus hubungi sapa nih?
mohon dibantu, secapatnya
mau informasi perumahan serpong green park, silakan kirim data anda ke email ke benhokkproperti@yahoo.co.id, kami akan memberikan price list,simulasi perhitungan kpr dan gambar unit2 perumahan tersebut. atau mau informasi lebih jelasnya hub saya di 081511074084 (pandeg)
saya mau tanya ttg perumahan Serpong Green Park, Serpong Garden, Dhaya pesona, Puri serpong 1 & 2, Grand Serpong & Karawaci residen. Kira-kira dari daftar perumahan ini lokasinya banjir atw tdk, terus transportasinya mana yg lebih dekat dengan stasiun kereta api, mengenai harga apakah termasuk perumahan menengah keatas atau menengah kebawah?
terima kasih
Mau tanya donk tentang Perumahan Permata Medang. Bagaimana ya prospek ke depannya?bagus apa tidak?
terimkasih
mohon bantuannya…pantaskah saya yang masih single yang hanya berpenghasilan 2.5 jt/bln mulai memikirkan memiliki rumah sendiri?? klo yakin bisa, caranya bagaimana? saya bekerja di kawaan mampang. kalo bisa rumah tidak jauh dari tempat kerja….terima kasih
Saya sedang mencari rumah di komplek perumahan. Karena sifatnya budget sensitif mungkinkah saya dapat membeli rumah dengan DP 40 jutaan dan cicilan 2.5 juta?
Bila ada yang bisa membantu saya sangat berterimakasih
Apakah bila kita beli rumah dgn status HGB bisa mjd hak milik? prosesnya bagaimana?
Saya kemarin ini sempat melihat foresta BSD City.
Bagaimana prospeknya ke depan? Apakah cukup nyaman utk tinggal disana?
Bgmn dgn kualitas air dan listrik di bsd city?
Apakah Foresta dekat dgn terminal atau stasiun?
Terima Kasih
saya lagi cari rumah. kalau bisa sih yang mau over kredit jadi harganya bisa terjangkau.
sekitar dareah gading serpong yang dekat ke karawaci, BSD atau serpong.
kalau ada tolong hubungi saya ya…
viokinandha@yahoo.com
terimakasih
Slamat sore, KPR yang murah daerah karawaci atau serpong yang murah kira2 dibawah 100jtan dimana yah, boleh infokan KPR mana aja yg bagus (rapi tapi murah)heheh…biar saya survey tempat nanti
salam
Resmi
Halo, saya mau minta saran. Dengan gaji joint income 12,5 jt dan DP ada kira-kira 120 jt, kalau pakai kalkulator KPR bisa dapat rumah baru seharga 500 jt an. Atau rumah second tapi DPnya harus lebih besar. Kira2 budget segitu bisa dapat lokasi dekat stasiun kereta di perumahan mana ya? thx
Saya lagi pengen cari rumah di sekitar Summarecon Serpong atau BSD. Budgetnya kira2 600 – 800 jt. Dgn modal segitu apa bisa dapat rumah dgn ukuran LT 250 – 300 m2 dan LB 150-an m2 ? Kalo bisa 2 lantai, dgn 3 or 4 kamar tidur. Pengennya sih yg belum pernah ditinggali (bisa “gress” dari developer atau ex-pembeli lain). Thanks.
Dear all, mohon bantuannya saya sedang cari rumah di daerah serpong & tangerang budged 150jt, luas 100m2
Dear all,
Saya ingin mempunyai rumah dengan kisaran dekat taman tekno,yg mgkn cocok dngn penghasilan saya (2,5jt).
Saya mohon informasinya dgn harga rmh max 100jt.
Terima kasih atas informasinya.
Pak Admin, saya boleh ber-iklan sedikit sekaligus nambah info buat teman2? Saya sedang memulai perumahan kecil (34 Rumah) di Sarimulya, Serpong, namanya Griya Setu. Tipenya 36/72 dan 51/98 , harganya juga cukup terjangkau koq, 120 Juta dan 155 Juta. lokasinya di antara Kompleks Puspitek dan Kompleks Puri Serpong (dekat dengan Perempatan Muncul dan Taman Tekno). Kalau ada yang berminat bisa email di ronald.maladi@hotmail.com / griyasetu@yahoo.com, atau bisa juga buka di griyasetu.blogspot.com. Kalau pak Admin juga berminat bisa main juga ke lokasi. Thx
Ronald Maladi
Saya sedang mencari rumah yang sedang di over kredit untuk daerah tangerang dan sekitarnya,kalo bisa untuk type 22….
untuk budget harga yang terjangkau dengan type rumah 22.
ditunggu informasinya…
terimakasih
Pak Admin,
Mohon informasi perumahan Citra Prima Serpong, mengenai harga dan tipe2nya atau informasi kantor pemasarannya. Coz ketika saya kelokasi tdk menemukan kantor pemasarannya.
Terima kasih atas perhatiannya.
Salam,
Yogi
email: yogi@tca.co.id
Halo Pak Admin,
Permisi mau iklan dan sekaligus membantu rekan-rekan yg mungkin membutuhkan.
Saya kebetulan punya rumah di Dasana tipe 22/60, kelebihan tanah 9m, jadi total LT: 69m. Mau saya oper kredit karena mau cari tempat lain. Saya kerja di PIK, terlalu jauh. Rumah saya ini dikredit dengan BTN subsidi. Cicilan hanya Rp 315.000,-/bln baru 1th, masih sisa 9 th lagi. Rumah masih belum saya tempati sama sekali.
Sekalian tanya saran. Klo saya punya DP sekitar 35jt, gaji per bulan sekitar 3.5jt bisa dpt rumah dengan angsuran sekitar brp ya? Kalo saya besarkan DPnya bisa memperbesar kemungkinan untuk mendapatkan kredit bank nggak ya?
Terima kasih.
Untuk yang punya DP 100 juta dan bukti transfer dari gaji (join income) suami dan istri Rp 15 jutaan bisa ambil di Fluorite Summarecon Serpong. Ditanggung minat pasti karena dengan budget segitu bisa dapat sekualitas Summarecon yang memang yahut dalam maintenance, keamanan dan perencanaan perumahannya. Data adai di http://gadingserpong.wordpress.com Disana saya tuliskan juga perkiraan cicilan jika anda pengusaha / karyawan. Semoga bisa bantu teman2
Saya ingin beli rumah di griya sutera dengan harga sekitar 300an jt, namun saya hanya punya DP 30 jt. Penghasilan saya 5 jt per bulan. Mohon sarannya. Saya berencana mencari bank yang dapat memberikan DP 10% dengan bunga yang relatif rendah, krn setau saya kisaran bunga sekarang sekitar 14-15% apakah ada yang 11-12% dan dengan maksimal cicilan bisa lebih dari 40%? (saya bisa saving maksimal 3jt per bulan) dan saya masih single. Bank mana yang bisa memberikan kriteria yang mendekati rencana saya tersebut.Terima kasih sebelumnya.
saya mau minta tolong informasinya, saya butuh kredit rumah atau over kredit juga gak apa.
saya maunya perumahan btn dan angsuranya sekitar 500rb perbulan.dan dp 5jt.tolong informasinya.dan saya butuh rumah tersebut masih deket wilayah jakarta dan tidak banjir.terima kasih.
Pak Admin
tolong dicoba hubungi Griya Setu karena saya cocok dengan daerahnya (saya sekarang tinggal di Puspitek) pengin beli buat ortu yang sekarang tinggal jauh didaerah, jadi lebih gampang ngelihat dan ngerawat.
terima kasih.
Hallo Pak Ronald – apa kabar, apa masih ada yang belum terjual?
John
Siang pak Admin,
Saya lagi ambil rumah di karawaci residence daerah legok mulai bln agustus lalu dgn harga Rp. 212.500.000 LT/LB = 90/50 dengan KPR 10 tahun dan DP 20% ke Bank BTN tapi sampai saat ini belum dapat informasi KPR saya di kabulkan atau tidak,jika di acc angsurannya Rp. 2.3 jt-an dan DP nya Rp. 42.500.000.saya khawatir karena walaupun KPR saya belum dapat kepastian tapi saya tetap mencicil DP yang 20% diatas dan sekarang sudah memasuki pembayaran DP ke-3.Pertanyaan saya ;
1.Biasanya berapa lama ya kita dapat info KPR di acc atau tidak bisa kemungkinan tidak DP saya naik jadi 30% akibat krisis global baru2 ini
2.Menurut pak Admin gimana prospek perumahan tersebut.
3.Biaya KPR dan BPHTB Rp.. 16.900.000 wajar tidak
4.Kebetulan rumah saya ini sertifikatnya HGB pak, klu kita merubah ke SHM mahal dan susah tidak ya
Untuk informasinya saya ucapkan terima kasih.
Dear P’ Admin
Tahun depan saya pindah kerja ke Bintaro. Mau cari rumah yang mudah ke Bintaro dan Gatsu jkt. kalau tidak daerah cileduk, serpong dsb intinya yang dekat dengan Bintaro dan mudah ke Gatsu. Dengan pendapatan 5.5 jt perbulan, mohon informasinya untuk solusi permasalahan tsb. Thanks a lot..
saya tertarik dengan perumahan serpong garden di cisauk, tolong dong pendapatnya and informasinya mengenai perumahan serpong garden.
saya mau kredit rumah di dasana ada yang mau over kredit ga ya
sore pak iwan,dasananya blok mana ambinya dan over kreditnya berapa
Dear Pak Admin,
Pak,mohon penjelasan mengenai over kredit rumah type 29 yang baru berusia 2 bulan cicilan(bersubsidi 2).
Kebetulan perantara antara saya dan pemilik rumah adalah sales developer perumahanya.
Bisakah BTN merubah hak kepemilikan rumah pada saat saya melunasi nilai operannya pak?..(senin 15/12/2008).Saya menginginkan sekali rumah tersebut,tapi saya juga takut di kemudian hari transaksi dibawah tangan saya ini bermasalah.
Sebelum dan sesudahnya saya haturkan terima kasih.
Kelly Yoseph.