Jika anda memiliki dana cash yang cukup besar terkadang pembelian properti dengan cara kontan bisa menjadi pilihan yang tepat, namun bagi mereka yang memiliki dana terbatas KPR merupakan solusi alternative yang banyak digunakan.
Apabila anda memilih perumahan-perumahan beberapa pengembang besar di Serpong seperti BSD, Gading Sepong (sekarang di kelola Paramount & Summarecon) Vila Melati Mas dll sepanjang anda memiliki profile yang 
“bank-able” anda tidak akan kesulitan mendapatkan kucuran kredit dari bank. Hal ini dikarenakan dikarenakan kawasan perumahan dikawasan Serpong ini sudah “dikenal” bank – bank ternama yang beberapa diantaranya telah memiliki sales khusus untuk kawasan ini.
Hal menarik yang mesti anda cermati adalah harga awal yang ditawarkan pihak developer, mereka menaikan harga awal proyek yang mereka kerjakan dengan sangat cepat. Kenaikan harga ini terkadang tidak masuk akal, mungkin hal ini terjadi karena pesatnya perkembangan property dan tingginya permintaan di kawasan ini.
Alhasil kita harus lebih jeli mensiasatinya, salah satunya adalah dengan membeli “rumah baru” dengan harga lama (perdana). Artinya, jika anda telaten dan sabar anda dapat berkeliling dikawasan yang anda incar dan mencari rumah yang sama sekali belum ditempati namun ingin dijual pembelinya karena berbagai alasan. Dengan demikian anda akan mendapatkan “harga lama” yang berada dibawah harga developer.
Setelah anda cocok, jika rumah yang anda incar itu berada di kawasan pengembang ternama di Serpong maka anda “tinggal memilih” bank untuk mengajukan KPR. Untuk perbandingan memilih KPR anda dapat menelusurinya di website resmi bank tersebut atau anda dapat memulainya dengan mengklik disini .
Weblog milik Anjar Priandoyo warga Bintaro Sektor IX tersebut cukup menarik dengan pembahasan yang mendalam dari sudut konsumen dilengkapi komentar-komentar yang informatif. Anjar Priandoyo juga mengembangkan weblog bicara rumah yang patut anda telusuri untuk mendapatkan tips menarik seputar berburu KPR dan rumah idaman.
Tulisan ini sengaja dibuat “prematur” karena kami yakin banyak tips lain dan data yang belum sempat kami “explore” dalam mendapatkan rumah idaman dan memilih KPR yang tepat di kawasan serpong dan sekitarnya ini.
saya ingin mempunyai rumah dikawasan serpong, tapi saya hanya bergaji 3 juta, saya mohon bantuan informasi rumah harga dibawah 100 juta, dan yang bisa dijangkau transpor kejakarta, terima kasih atas informasinya
Pak Jakfar,
Thanks pertanyaannya,
Sepanjang pengetahuan saya, anda bisa coba perum Dasana, Medang Lestari,atau pesona karawaci, mereka terletak di jalan raya karawaci – Legok.
Memang buka di Serpong tetapi anda bisa mendapatkan fasilitas transportasi umum 24 jam dari pintu toll islamic village dan mendapatkan fasilitas Gading Serpong dan Lippo karawaci.
Daerah ini akan “OK” jika anda bekerja di kisaran jakarta barat atau arah cawang karena akses toll jkt – merak,
Namun jika anda bekerja di jakarta selatan sebaiknya ambil yang memiliki akses dekat dengan stasiun serpong, karena jalan tol BSD jakarta miskin angkutan umum.
salam
Saya juga lagi bingung nih.
Tempat saya kerja ada didaerah kemayoran.
sementara saya ingin rumah didaerah serpong. Kira-kira dikawasan mana saya bisa dapat perumahan yang cocok buat saya. Sebagai informasi tambahan, saya punya dana buat DP +/- 100 jt, penghasilan rutin per bulan sekitar 8,5 jt baru mempunyai anak satu. Dan saya ingin langsung menempati rumah tsb tanpa harus perlu mengeluarkan biaya renovasi kembali. Sebelumnya saya ucapkan terima kasih.
Untuk budget tersebut saya rasa pilihan anda akan akan cukup beragam, sepanjang pengetahuan saya, anda bisa “berburu” rumah second atau over kredit di Gading Serpong (sektor 6, 7) (ada shutle yg nyaman ke Kelapa Gading) atau Villa Melati. Areal tersebut sudah matang dan siap huni.
Lebih keselatan jika ingin menggunakan akses to BSD – Cawang adalah produk BSD Neo Catalonia, tp sepertinya masih sepi disana… anda bisa berburu di cluster dekat2 catalonia tersebut,
Mudah-mudahan ada warga Serpong lainnya yang bisa menambahkan informasi utk anda… selamat memilih.
Saya mau minta suggestion donk. saya berpenghasilan 5jt/bulan, mau punya rumah di ‘gading serpong’ apa mungkin ya? ga yg besar2 kok. dan kalo bisa memberikan informasi no telp utk minta harga perumahan ‘gading serpong’ saya mau donk.
terima kasih sebelumnya
Pak Micky,
Thanks pertanyaannya,
Saran saya jika anda memiliki tabungan uang muka (20% dari harga jual, bank niaga berani 10% dari harga jual) utk ambil rumah second di sektor 6, disana ada tipe mungil tanah 60 (100-120jtan ) dan 72 (150-180jtan.
harga developer (sekarang dipegang paramount lake tanah 72 udah > 200jt (type lisboa), jadi mending cari yg second aja, tp emang mesti sabar karena bank mensyaratkan SHM sedangkan masih banyak rumah yg di jual masih berstatus PPJB tp banyak juga yg sudah HGB.
saya pernah pake broker profesional mereka dapetnya harga pasar; buat nambah info bisa cek di http://www.rumah123.com rada susah dapet harga BU..
.
Sekarang Kebetulan saya tinggal di sektor 6, kalo berminat boleh lanjut japri kebetulan ada tetangga yg lagi BU mau jual rumahnya,
Salam,
Wd
Buat Wedhya, dg budgt segitu coba di Graha Raya Serpong deh.
Tipe 45/120 kl ga salah 267 jt, bs KPR. Jd dg DP 100 jt, KPR 167 dan penghsln 8,5 jt/bln pasti masuk.
Untuk ke arah Kemayoran ada kend. umum yg Patas tuh dr Kbn Nanas/Pintu tol Tng.
saya mempunyai budget 200jt ingin membeli rumah di gading serpong saya mempunyai 1 orang putri.Suami bekerja di WTC mangga dua,boleh minta tolong dibantu daftar harga dan dengan siapa yang dapat saya hubungi serta ukuran LT/LB & berapa kamar kalo bisa sekalian denahnya.
Terima kasih
lisa
021-99753721
Ibu Lisa,
Saran saya untuk langsung datang ke kantor paramount lake, utk budget 200jt Ibu bisa dapet type lisboa, utk keterangan lebih lanjut ibu bisa klik http://www.paramountserpong.com
thanks
Wd
Butuh bantuan saran, saya punya budget utk DP cash sekitar 10 jt tapi klo DP bisa dicicil bisa sekitar 15 jt. Trus utk anggaran cicilan maksimum 1.5 jt. Kantor di Pergudangan Taman Tekno. Kira2 bisa dibantu saya bisa mencari perumahan yg dimana?
Sebelumnya saya ucapakan terimakasih…
Pak Dharmawan,
Mohon maaf, saya pribadi belum memiliki referensi utk kisaran budget tersebut di daerah Serpong dekat2 taman tekno, karena saya tinggal di Gading serpong, yang saya tahu adalah perum Dasana atau medang lestari, tp emang agak jauh ya dari taman tekno… hmm mudah2an ada penghuni kawasan lain yang dapat membantu bapak, saya rasa banyak perumahan dengan budget yang bapak miliki di sekitaran serpong ini,
salam,
Pak Dharmawan,
Coba Anda cek/hubungi Citra Prima Serpong. Lokasi di sebelah barat Amarapura (bersebelahan), ke Taman tekno kalo pake motor skitar 10 menit. kali aja cocok. salam.
Saya ingin punya rumah di perum dasana, medang lestari atau dipesona karawaci.
Kenapa saya memilih di kawasan tersebut karena sesuai dengan budget yang saya punya.
Yang ingin saya tanyakan apakah masih ada rumah di kawasan tersebut yang masih dipasarkan dan saya juga ingin menggunakan kpr bank niaga untuk menggangsurnya
terima kasih
Sepertinya dasana dan medang masih memasarkan rumah mereka. Antara medang atau dasana jika memungkinkan mnrt sy lebih nyaman rumah dimedang lestari dan mungkin kedepannya akan tembus ke gading serpong. Salam
Saya berencana utk pindah ke serpong, tp msh mencari rumah yg tepat teruatama dgn Kereta Api yg selama ini diberitakan..Mohon informasinya, perumahan mana yg dekat dgn Stasiun? dan utk informasi saya belum menikah,dan apakah dengan gaji saya krg lbh 2jt saya bs membeli rmh tsb..trima ksh…
Pak Axel, saya sendiri kurang familiar dengan perumahan dekat2 stasiun Serpong dengan budget yang bapak miliki.. hmm jadi tertarik utk menelusuri kesana.. tp sayang, waktunya belum ada nich…
Pak, saya juga berencana untuk mencari rumah di daerah serpong.
Kalau rumah di daerah serpong deket stasiun KA, dengan budget cicilan antara 1-1,5 juta ada ga?
Makasih
saya mo mencari rumah di pesona karawaci
yang masih baru dan dicicil
tapi katanya kantor pemasarannya dah lama pindah
ada yg bisa kasih info untuk menghubungi pemasaran itu
mudah2an masih bisa dapet yg murah ya
Mohon bantuan rekan2 semuanya
Saya baru saja pindah kerja ke jakarta dan berencana untuk membeli rumah dengan KPR di wilayah sekitar serpong karena tempat kerja saya di Lapangan Banteng sedangkan istri di Cideng. Saya mempunyai UM 20 jt, dan berencana maksimal angsuran KPR= 1,5jt/bulan. Penghasilan kami berdua perbulan 4,5 jt.
Dari beberapa perumahan berikut ini :
Perumahan Gading Serpong, Perumahan Vila Duta Bintaro, Vila Serpong, Telaga Gading Serpong, Alam Sutra, Vila Mutiara Serpong, Bukit Serpong Mas , Vila Melati Mas, Vila Dago, Amara Pura,Vila Mutiara Serpong dan Dasana , manakah yang kiranya bisa mewujudkan keinginan kami serta sarana transportasinya bagaimana? Soalnya saya juga mempunyai Sepeda Motor. Mohon saran dan infonya. Trim’s.
@Laskar
Halo pak.. thanks pertanyaannya, sayang sekali pengetahuan saya akan perumahan di sekitar stasiun dengan bugdet yang bapak berikan terbatas, mudah2an ada teman2 yang lain yg bisa kasih yang masukan lebih OK.
@ Fifi
Ibu fifi, coba nanti kalo kebetulan lewat saya coba cek ya..
@ Anto,
Pak, jika mau pake motor lebih baik cari yang deket2 arah bintaro.
Utk budget yang bpk miliki sepanjang pengetahuan saya kayaknya bisa dapet di VMS, telaga gading, dasana.
dasana punya transportasi kendaraan umum 24 jam dari pintu tol islamic tp memang letaknya jauh dari tempat kerja bapak.
saya mau cari rumah di serpong bugdet dp saya saat ini cuma ada 30an juta.
untuk angsuran 5jutaan.
penghasilan saya 8 juta 1 bulan saya masih single.
saya menginginkan rumah yg tidak jauh dari jalan raya.
terima kasih
Saya sudah jadi wna tapi pengen sekali punya rumah di serpong(pengennya bsd), mesti pake nama kakak saya atau adik saya yang wni, Pak?Setengah pake nama saya bisa ngga?saya pasti mesti minta kpr begitu, kalo saya pengen beli rumah seharga kira-kira 300 juta, bisa ngga dp kira-kira 100 juta?Makasih atas jawabannya Pak.
@mela
pasti banyak pilihannya dengan budget tsb, namun perlu diingat, biasanya bank akan kasih cicilan max 30-40 % dari penghasilan. coba tips diatas utk cari rumah second tapi baru (belum pernah dipakai).
@Ryan
saya tidak kompeten utk masalah hukum WNA memiliki rumah di indo pak… , sepanjang pengetahuan saya WNA tidak dapat memiliki sertifikat hak milik ( SHM), utk harga 300, DP 100jt sangat memungkinkan pak sepanjang cicilan perbulannya mencukupi…
halo mr moderator, saya mau cari rumah di daerah serpong, hanya saja saya tidak begitu tau macam2 perumahan di sana.
budget DP saya +/- 25 – 30 jt
gaji saya dan istri 8 jt, kami baru memiliki momongan 1 putri
kira2 ada yang cocok gak?
Saya kerja di daerah kapuk. dan ada motor
Thx
saya & suami mau cari rumah di vila melati mas serpong, saya ada DP kira2 30an jt, gaji kami berdua 5jt/bln suami kerja di daerah TB. Simatupang sdgkan saya di sudirman. Kira2 cukup tidak dgn budget tsb kami cari rumah di vila melati mas serpong? Thx
Saya dan suami pengen punya rumah di sekitar stasiun serpong karna katanya keretaapinya udah 24 jam. saya bekerja di thamrin, sedangkan suami di meruya. katanya kl dari sana gak begitu jauh kl naik motor.penghasilan kami ber2 sekitar 5 juta.punya putri 1 orang. ada gak rumah di sekitar sana??, rumah second jg gak apa2.karna saya mau nngajuin kredit ke bank kl memang ada rumahnya. thx
Admin Yth,kami udah beli rmh (belum ditempati)di Legok Permai dg harga kurang lebih 210 jutaan,masih agak sepi sih, depan rumah ada danau resapan(10.000 M2 lebih) bekas galian pasir, 2 km lagi nyampe ke kantor camat Legok, katanya akan ada jl.tol tembus ke Balaraja dari BSD benar gak ya, lagi pula prospeknya gimana ya ? Thanks
Admin Yth, saya dan istri punya penghasilan kurang lebih 10 juta/bulan, kemudian punya tabungan untuk DP sekitar 50 juta, kalo dengan kondisi finansial sperti itu, perumahan mana ya yang cocok? Kebutuhannya sih yang jelas ada 2-3 KM dan luas tanah sekitar 100 M2.
Apakah perumahan neo catalonia (BSD City) itu masih bisa dibeli dengan kapasitas finansial kami? atau ada alternatif lain?
Terima kasih atas tanggapanya.
Admin Yth, saya dan istri punya penghasilan 11jt/bulan. Pengin punya rumah 3 km tidur (tmsk kmr pembantu)tp tanah yang agak legaan (150-200m). Tapi cuman ada DP30jt. Perumahan mana yang cocok di serpong. Nycangkul di gatot subroto. Kasih saran donk mana yang cocok terutama buat budget.
thanks atas undangannya Pak Widi
saya akan share yang se-pengetahuan saya aja. mudah2an bisa membantu menambah informasi. dan saya juga bingung mesti jawab dari mana yah??? pertanyaan udah segitu banyak.
ada ide Pak Widi ??
sekilas yang bisa saya share
info mengenai KPR :
1. beberapa pertimbangan dalam memilih Bank penyedia KPR antara lain, besarnya suku bunga, biaya admin dll, besaran plafond yang bisa diberikan, penalti untuk pelunasan lebih awal
2. untuk karyawan, pastikan besaran penghasilan/gaji anda bisa dilihat d rekening tabungan
3. untuk wiraswasta, kelengkapan dokumen usaha dan data penghasilan dalam rekening tabungan sangat berpengaruh
4. besaran cicilan maks 1/3 total penghasilan bulanan
info pemilihan perumahan :
1. dengan budget yang sudah disiapkan, coba list perumahan yang sesuai dengan budget tsb
2. beberapa item yang perlu menjadi pertimbangan, akses ke lokasi kerja, suasana perumahan, style perumahan misalnya apakah menggunakan pagar atau tanpa pagar
3. prospek nilai investasi properti dan apakah property tsb mudah diserap kembali oleh pasar apabila suatu saat ingin dijual kembali
Admin Yth. saya PNS di puspitek Serpong muncul. punya penghasilan 2.5 jt perbulan, saat ini saya punya dana 30 jt. perumahan mana yang cocok dengan kondisi kami, mengingat istri juga kerja di mampang, yang sehari2nya ikut jemputan kantor. trims
Adm yth, saya mau tanya:
Pada waktu banjir besar kemarin Perumahann Dasana banjir atau tidak dan bagiamana dengan fasilitas umum serta kemanannya. Dibanding dengan Perumahan Medang Lestari fasilitas dan lain-lainya bagus mana.
Termakasih atas perhatiannya.
Dear Mr. Admin,
Saya sedang mencari rumah. Ada ketertarikan ke area Serpong. Kira-kira perumahan mana yg pas dengan budget saya,ya? saya spare DP sekitar Rp. 40Jt. dengan penghasilan sendiri sekira Rp. 5jt.
Terima kasih
untuk mencari rumah yang cocok, dari sisi bugdet rumus sederhana telah disampaikan diatas Pak Budi,
Misal Gaji 6 – 7 jt maka cicilan max kisaran 2jt-an, saya rasa di serpong ini kisaran rumah lumayan beragam, saran saya rajin-rajinlah mencari langsung ke lokasi.
Jika dana memungkinkan memang lebih baik membeli dari pengembang2 terkenal di kawasan ini. BSD dan Paramount sepanjang pengetahuan saya menyediakan produk 200- jtan.
agak “keluar” anda akan memperoleh banyak pilihan dengan harga miring… rajin2 aja browsing..
saya sendiri belum sempat menelusuri jauh karena keburu dapet rumah di gading serpong 
.
@ agus sugianto
sepertinya jalananya banjir pak tp tidak sampai masuk rumah, kalau kemarau yg saya dengan beberapa rumah kesulitan air bersih,
sekedar share, seorang teman baru saja akad kpr rumah seharga 200jt, oleh bank di hargai 180 dan plafond yang dikasih 150jt.
uang DP dan admin ini perlu dipertimbangkan.
jadi teman saya tsb harus menyiapkan DP sebesar 50jt plus biaya notaris dan bank sekitar 17jt an..( BPHTP 9jtan)
Dear Admin …
kita punya rencana untuk membeli rumah , suami kerja di daerah kuningan sementara saya kerja di tangerang , tapi kita pengen cari rumah di daerah serpong kira2 efesien nga sih .
Kebetulan saya bekerja di agen property di BSD (Best Serpong). Kalau ada yang berminat untuk dibantu cari rumah di BSD, bisa hubungi saya di 0815 8488 1172.
Terima kasih.
saya berencana membeli rumah di daerah serpong yang masih bisa dijangkau lewat ciputat atau bintaro.saya masih single,mempunyai dana untuk dp 30jt dan berencana kpr +/- 850rb /bln.gaji saya hanya 3jt perbulan,saya mohon bantuan informasi rumah yang sesuai dengan kondisi saya diatas.atas informasinya terimakasih
Kepada Admin & Rekan semua….
Saya bekerja di Kedoya, Jakbar ( samping/daerah pintu tol kebon Jeruk ). Saya masih single.
Kondisi lainnya :
- penghasilan saya saat ini hanya 2.5 juta.
- saya punya anggaran untuk DP kurang lebih 30 Juta.
- Ada motor.
Mohon diberikan info rumah / perumahan
yg :
1. dekat dgn wilayah kedoya, kebon jeruk
2. transportasi dgn motor maupun naik UMUM yg mudah, 24 jam
3. aman, air juga mudah….
4. dekat dgn sekolahan ( sd, smp, dsb. )
5. dekat rumah sakit / klinik atau sejenisnya
6. harga terjangkau untuk ukuran gaji saya saat ini.
NB : harapan saya sih bisa dapet rumah dgn kisaran harga 100 – 130 juta type min 45.
Terima kasih, dan mohon saran / info dan tipsnya.
Salam,
Tonny
Saya kecewa dengan perlakuan agent property ibu Vivi (Best Serpong. Tidak transparan dalam hal harga jual dari pemilik.
saya punya rencana mau beli rumah di sekitar serpong. inginnya kalau bisa yang jangan terlalu jauh dari kawasan industri serpong (taman tekno). gak terlalu besar, tipe 36 atau 40an cukup & DP-nya bisa diangsur. angsuran max 2jtan. gaji saya 4jt/bln.
Mba Ratih..
Coba deh ke Legok Permai, kalo menurut saya sih lumayan ya disana..kebetulan saya baru survey ke lokasi baru – baru ini dan sedang ada promo bebas uang muka
ok selamat berburu…
oia legok letaknya ga jauh dari islamic
Dear all
Saya berencana mencari rumah didaerah BSD serpong yg aksesnya dekat dengan toll dan stasiun kereta,penghasilan saya dan istri sebulan berkisar 11 jt menpunyai 2 anak masih balita dan dana cash 100 jt. Sebenarnya saya sudah mempunyai rumah yg blom kami tempati di kawasan villa dago tol tipe 45/160 blok E2/5, yg saya beli dengan KPR selama 10 thn,saya baru mengansur rumah tsb baru 1 tahun masih 9 thn lagi dengan cicilan 1.630.000/bln, saya berencana mau jual/over kredit rumah tsb karena lokasinya kurang begitu bagus.seandainya ada saran dari rekan 2x apakah saya harus jual rumah di villa dago tol atau beli rumah baru lg dikawasan BSD. mohon pencerahannya dari rekan rekan.thanks
Rumah saya di Sektor XIV.6, BSD Nusaloka, tipe 36/72, dekat akses pintu masuk/keluar tol BSD, mau saya jual, karena saya butuh uang, barangkali ada yang berminat. Hub. 70694501
Saya mau jual/over kredit rumah di Vila mutiara serpong blok G4/1.daerah pondok jagung timur, serpong utara. dari bintaro jaya sktor IX sekitar 2km kearah graha raya/alam sutera. ke BSD 3km, ke Vila melati mas 1km. sudah renovasi LT 95m2, luas bangunan 76m2. ada 3 kamar tdr. lokasi yaman sudah dihuni sekitar 80%. saya mau lepas 135jt. atau over kredit 75jt masih sisa 8thn lagi cicilan 1,18jt per bulan. DP asal ada 50jt, sisanya boleh dicicil. berminat hub. Yadi 02192750805./ 081310792589
saya berencana ingin mengambil rumah di sekitar karawaci, saya ingin pendapatnya tentang perumahan yg berada di kawasan tersebut seperti dasana, legok permai, pesona karawaci dan medang lestari, mana yang lebih baik dari segi lokasi, harga dan fasilitas, dan juga dari segi investasi….mohon bantuannya, terima kasih
Saya dan suami saya berencana untuk investasi properti (luas tanah minimal sekitar 90 m2) di sekitar tangerang terutama daerah Karawaci dengan kisaran harga antara 100 s.d Rp150 juta,kami butuh info secepatnya mengenai perumahan yang memiliki prospek yang bagus. Terutama info tentang kompleks perumahan Karawaci Residence di jalan raya Legok?
mohon infonya untuk perumahan di serpong dengan luas tanah minimal 200m, luas bangunan kecil juga gak papa, asalkan lingkungan bagus.thanks
saya ingin memiliki rumah di daerah serpong.
klo bisa perumahannya sekitar 200 jt-an, dan bersertifikat SHM.
dan lokasi tidak terlalu jauh dari Taman Tekno.
Terima kasih, tolong dibantu.
saya berencana mencari rumah diperumahan dasana dst,krn saya kerja di jkt selatan yang mnrt saya cukup mudah transportasinya.Saya msh single penghasilan 3jt/bln saya msh dlm proses mengumpulkan DP. yang mau saya tanyakan selain dp yang sebesar 20% itu, berapa besar lg dana yang harus saya siapkan dan dana tersebut untuk keperluan apa saja? mohon pencerahannya krn saya masih awam bgt tentang kpr terima kasih.